两年前信用卡逾期会不会影响今年房贷？

两年前信用卡逾期会不会影响今年房贷？

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不一定。征信记录是记录最近五年借款人信用明细的，如果两年前有信用卡逾期，银行是可以看到哪张信用卡逾期、逾期多少钱、连续逾期还是累计逾期。虽然银行对外说是看两年内征信，但其实这个是银行基本准入条件，两年外的逾期银行还是要做参考的。

你可以打份征信报告看一下，哪年哪月逾期、是否是连续逾期（连续逾期是指征信上逾期月数有2-7-7-7-7或者是连续1-1-1-1这种），两年内逾期，四大行一般是500以下逾期不看的，商业行一般是1000以下逾期不看的，两年外逾期一般几千块的逾期也没什么事，一般会利率上浮，上万逾期的那种就个件个议了。

银行关注的主要还是近两年的收入能力、还款能力，还款压力，如果你的还款能力强，两年外的也基本没啥事，你别死磕四大行就行，浦发、广发、招商这种银行还是相对灵活的。

会。

两年前的逾期记录尚且记录在征信报告上，也就是综合部分，而非最近两年。

1、如果该信用卡最近两年还有逾期甚至呆账记录（逾期180天以上），则你的房屋贷款申请会非常困难。

2、如果最近两年该信用卡继续正常使用，没有新的逾期，则局面相对好一些。

3、如果该信用卡已经注销，无欠款，则情况最好。

通常，如果是后两种情况，则房贷依旧可能通过，但公积金中心会拒绝贷款要求，你可采取商业房贷方式，利率自然更高，首付要求可能会达4~5成，具体要看银行的权衡。

实际上，银行拿到征信报告，不仅仅只看你的信用卡或者贷款是否逾期。

首先，你的姓名、工作单位、婚姻状况、居住地房产属性等基础信息，是验证你是否有固定居住地址、稳定工作的要点。

假定，你多次出现过跳槽，这本身不是银行的关注点，但银行会怀疑你下一次跳槽到再次找到稳定工作前，是否会给房贷带来还款压力。

其次，你每月公积金金额、是否涉及贷款担保、诉讼执行、是否欠税等情况，是评估你当前财务状态的要点。

如果你给他人担保...

最后，你是否有大额贷款和信用卡，信用卡每月使用率是否超过8成，未注销信用卡是否被冻结停用，是评估个人消费习惯，收入是否能覆盖新贷款还款能力的要点。

假定你有五六家银行信用卡，合计额度三五十万还用光了额度，还有金融公司的消费贷款余额，银行会怀疑你的收入是否足够覆盖这些还款要求。

只要不超过连续三次累计六次，应该没有问题。